Eberbach € 130.000,– Neuwertige Büro-/Praxisfläche oder Stadtwohnung: 4 Zimmer, WC/Dusche und Teeküche im EG eines gepflegten Anwesens in gut frequentierter Innenstadtlage, ca. 107 m² Fläche, auch eine Umnutzung zu Wohnraum wäre denkbar Schönau € 160.000,– Vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen von Schönau: ca. 191 m² Wohnfl., 9 Zimmer, je zwei Küchen und Bäder, Loggia, diverse Kellerräume, kleiner Innenhof, als 1-FH oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. B, 151,3 kWh, Öl, Bj 1930, E Eberbach € 129.000,– Umfangreich sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage: ca. 94 m² Wohnfläche, Terrasse mit Gartennutzung sowie 2 Abstellräume im UG, Mieteinnahme € 4.080,– p.a., V, 101,8 kWh, Gas, Bj 1943 Neidenstein € 65.000,– Historisches Anwesen im Ortskern: ca. 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer zzgl. DG. Das 1742 erbaute 1-FH steht unter Denkmalschutz und erhält somit Zuschüsse und erhöhte Abschreibungen Eberbach-OT € 179.000,– Solides 1-Familienhaus in Rockenau: ca. 807 m² Grundstück, ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen, Bad u. Gäste-WC. Besonderes Highlight sind die Balkone mit unverbaubarem Neckarblick. Große Sonnenterrasse und Garage. B, 219,5 kWh, Gas, Bj 1964, G Neidenstein € 225.000,– Charmantes 1-Familienhaus: auf einem über 900 m² großen, ebenen Grundstück erbautes Haus mit 2 Zimmern, Küche und Bad im EG und einem Gäste-Zimmer/Büro im UG, großer Balkon. B, 341,8 kWh, Öl, Bj 1972 Waldbrunn € 129.000,– Gemütliches 1-Familienhaus in Ortsrandlage: ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche u. 2 Bäder. Garage, Terrasse u. ein hochwertiges Gartenhaus gehören zum Angebot. B, 228,7 kWh, E, Bj 1964, G Neckargemünd € 47.000,– Interessante Kapitalanlage: Wohn-/ Schlafzimmer, Wohnküche und Bad mit insgesamt 36,79 m², Balkon, Kellerraum, diverse Modernisierungen am Haus durchgeführt, Mieteinnahme € 3.360,-p.a., B, 131,2 kWh, E, Bj 1955 69412 Eberbach Schulstraße 3 Telefon 06271 3065 / 4221 info@neckartal-immobilien.de 69151 Neckargemünd Bahnhofstraße 14 – 16 Telefon 06223 805865 neckargemuend@neckartal-immobilien.de www.neckartal-immobilien.de Neckartal Immobilien GmbH Ein Tochterunternehmen der Volksbank Neckartal u Bammental: Sonniges Grundstück in Feldrandlage für freist. 1-FH, ca. 594 m², € 225.720,–, provisionsfrei u Neckargemünd-Dilsberg: Großzügige Baulücke in gewachsenem Wohngebiet, ca. 665 m², GRZ 0,3, GFZ 0,5, € 139.000,– u Zwingenberg: Ebenes Grundstück in sonniger Lage, ca. 680 m², GRZ 0,4, GFZ, 0,7 bei max. ll Vollgeschossen, € 70.000,– u Schönau: Sonniges Grundstück in idyllischer Waldrandlage mit ca. 763 m², bebaubar nach §34 BauGb., € 69.000,– Attraktive Grundstücke in der Region Komfortables Wohnen in ruhiger Lage von Neckarbischofsheim: Neubau von 7 barrierefreien Wohnungen als KfW-Effizienzhaus 70, mit 2 – 4 Zimmern u. Wohnflächen von 64 m² – 124 m². Aufzug, Fußbodenheizung, SüdBalkone u. Terrassen sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sind Standard. Ein Blockheizkraftwerk sorgt für niedrige Energiekosten. Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Bsp.: Penthouse-Wohnung mit 105,65 m² und 2 Zimmern, € 248.300,– zzgl. Stellplatz oder Garage Modernes „Wohnen Am Pfarrgarten“ in Neckargemünd: Zentral gelegenes Areal, auf dem 10 schicke Reihenhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 122,6 m² und 124,8 m² entstehen. Die jeweiligen Grundstücke werden real geteilt und verfügen über Größen zwischen 106 m² und 322 m². Die Häuser erhalten schöne Terrassen im EG und sonnige Dachterrassen im DG. Hausbeispiel: Haus Nr. 6 mit ca. 124,8 m² Wfl., Grundstücksfläche ca. 126 m², 4 Zimmer, € 286.500,– zzgl. Stellplatz oder Garage