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€ 159.000,–Eberbach-OT € 265.000,– Gepflegtes Anwesen mit großer Scheune 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und WC. Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Bachlauf u. Teich. Fortlaufende Modernisierungen u. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Bedarfsausweis: 243,9 kWh, Öl, Bj. 1935, G Waibstadt € 59.000,– Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus 1876 erbaute Immobilie im Herzen des Zentrums. 2 Einheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf je 3 Zimmer, Küche, Bad. OG ist vermietet, EG frei. Kernsanierung ist notwendig. B, 245,8 kWh, Holz, Bj. 1876, G Neckargemünd Komfortables Wohnen in ruhiger Lage Es entstehen 7 barrierefreie Wohnungen als KfW-Effizienzhaus 70, mit 2 – 4 Zimmern u. Wohnflächen von 64 m² – 124 m², Aufzug, Fußbodenheizung, SüdBalkone u. Terrassen. Ein Blockheizkraftwerk sorgt für niedrige Energiekosten. Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. ➔ Beispiel-Wohnung: 106,14 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, € 249.500,– zzgl. Stellplatz, keine Käuferprovision Eberbach € 95.000,– Gepflegte Penthousewohnung In ruhiger Wohnlage befindet sich diese Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 82,7 m². Den herrlichen Ausblick können Sie von der nach Südwesten gelegenen Terrasse genießen. Verbrauchsausweis: 77,6 kWh, Bj. 1980, E Bammental € 110.000,– Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick Die 81 m² große Wohnung befindet sich im 6. OG einer 1972 erbauten Anlage. Die Einheit ist seit 2011 vermietet, Mieteinnahme p.a. € 5.400,–, Keller u. PKW-Außenstellplatz inkludiert. Verbrauchsausweis: 99 kWh, Öl, Bj. 1972 69412 Eberbach Schulstraße 3 Telefon 06271 3065 / 4221 info@neckartal-immobilien.de 69151 Neckargemünd Bahnhofstraße 14 – 16 Telefon 06223 805865 neckargemuend@neckartal-immobilien.de www.neckartal-immobilien.de Neckartal Immobilien GmbH Ein Tochterunternehmen der Volksbank Neckartal Neckarbischofsheim € 249.500,– Eberbach Neuwertiges 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung Die Hauptwohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich u. 4 Schlafräume, Küche, Bad, GästeWC und Hauswirtschaftsraum. Die ELW mit 4 Zimmern ist vermietet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bedarfsausweis: 83,6 kWh, Öl, Bj. 1970, C € 339.000,– Hesseneck 1–2-Familienhaus in naturnaher Ortsrandlage 8 Zimmer, 2 Küchen und 4 Bäder mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche. Vervollständigt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Werkstatt, eine Garage sowie einen überdachten Freisitz. Bedarfsausweis: 196,4 kWh, Gas, Bj. 1904, F € 195.000,– „Wohnen am Pfarrgarten“: Bereits 50% verkauft Provisionsfrei: Insgesamt entstehen 10 Reihenhäuser in zentraler Lage von Neckargemünd. Die Wohnflächen variieren zw. 122,64 m² und 124,88 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Die Flurstücke werden real geteilt und sind zw. 106 m² und 321 m² groß. ➔ Beispielhaus mit ca. 126 m² Grundstücksfläche, € 286.500,– zzgl. 2 Stellplätze ➔ Eberbach: Hochwertige 3-Zi-Whg. im 1. OG, 115 m², € 800,– zzgl. NK, B, 158 kWh, Bj 1891, Gas, E ➔ Schönbrunn: helle 2-Zimmer-Whg. im DG, 58,8 m², € 300,– zzgl. NK, B, 134 kWh, E, Bj. 1992, E ➔ Hirschhorn: Moderne 3-Zi-Whg. im 2.OG, 65 m², € 395,– zzgl. NK, V, 125 kWh, Bj 2004, Öl, D ➔ Eberbach: Vielseitig nutzbare Büroräume, 107 m², € 700,– zzgl. NK, V, 119,3 kWh, Bj 2000, Gas Vermietungen:

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€ 159.000,–Eberbach-OT € 265.000,– Gepflegtes Anwesen mit großer Scheune 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und WC. Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Bachlauf u. Teich. Fortlaufende Modernisierungen u. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Bedarfsausweis: 243,9 kWh, Öl, Bj. 1935, G Waibstadt € 59.000,– Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus 1876 erbaute Immobilie im Herzen des Zentrums. 2 Einheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf je 3 Zimmer, Küche, Bad. OG ist vermietet, EG frei. Kernsanierung ist notwendig. B, 245,8 kWh, Holz, Bj. 1876, G Neckargemünd Komfortables Wohnen in ruhiger Lage Es entstehen 7 barrierefreie Wohnungen als KfW-Effizienzhaus 70, mit 2 – 4 Zimmern u. Wohnflächen von 64 m² – 124 m², Aufzug, Fußbodenheizung, SüdBalkone u. Terrassen. Ein Blockheizkraftwerk sorgt für niedrige Energiekosten. Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. ➔ Beispiel-Wohnung: 106,14 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, € 249.500,– zzgl. Stellplatz, keine Käuferprovision Eberbach € 95.000,– Gepflegte Penthousewohnung In ruhiger Wohnlage befindet sich diese Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 82,7 m². Den herrlichen Ausblick können Sie von der nach Südwesten gelegenen Terrasse genießen. Verbrauchsausweis: 77,6 kWh, Bj. 1980, E Bammental € 110.000,– Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick Die 81 m² große Wohnung befindet sich im 6. OG einer 1972 erbauten Anlage. Die Einheit ist seit 2011 vermietet, Mieteinnahme p.a. € 5.400,–, Keller u. PKW-Außenstellplatz inkludiert. Verbrauchsausweis: 99 kWh, Öl, Bj. 1972 69412 Eberbach Schulstraße 3 Telefon 06271 3065 / 4221 info@neckartal-immobilien.de 69151 Neckargemünd Bahnhofstraße 14 – 16 Telefon 06223 805865 neckargemuend@neckartal-immobilien.de www.neckartal-immobilien.de Neckartal Immobilien GmbH Ein Tochterunternehmen der Volksbank Neckartal Neckarbischofsheim € 249.500,– Eberbach Neuwertiges 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung Die Hauptwohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich u. 4 Schlafräume, Küche, Bad, GästeWC und Hauswirtschaftsraum. Die ELW mit 4 Zimmern ist vermietet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bedarfsausweis: 83,6 kWh, Öl, Bj. 1970, C € 339.000,– Hesseneck 1–2-Familienhaus in naturnaher Ortsrandlage 8 Zimmer, 2 Küchen und 4 Bäder mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche. Vervollständigt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Werkstatt, eine Garage sowie einen überdachten Freisitz. Bedarfsausweis: 196,4 kWh, Gas, Bj. 1904, F € 195.000,– „Wohnen am Pfarrgarten“: Bereits 50% verkauft Provisionsfrei: Insgesamt entstehen 10 Reihenhäuser in zentraler Lage von Neckargemünd. Die Wohnflächen variieren zw. 122,64 m² und 124,88 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Die Flurstücke werden real geteilt und sind zw. 106 m² und 321 m² groß. ➔ Beispielhaus mit ca. 126 m² Grundstücksfläche, € 286.500,– zzgl. 2 Stellplätze ➔ Eberbach: Hochwertige 3-Zi-Whg. im 1. OG, 115 m², € 800,– zzgl. NK, B, 158 kWh, Bj 1891, Gas, E ➔ Schönbrunn: helle 2-Zimmer-Whg. im DG, 58,8 m², € 300,– zzgl. NK, B, 134 kWh, E, Bj. 1992, E ➔ Hirschhorn: Moderne 3-Zi-Whg. im 2.OG, 65 m², € 395,– zzgl. NK, V, 125 kWh, Bj 2004, Öl, D ➔ Eberbach: Vielseitig nutzbare Büroräume, 107 m², € 700,– zzgl. NK, V, 119,3 kWh, Bj 2000, Gas Vermietungen:
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